Ratgeber Altbau kaufen

Worum es geht

Bei der Besichtigung hast du eine Stunde, und danach musst du entscheiden. Der Ratgeber zeigt dir, wo du hinschauen musst – Feuchte, Risse, Holzschäden, Haustechnik – und ordnet alles in ein Ampelsystem ein: harmlos, prüfen lassen oder Gutachter.

Für wen

Kaufinteressenten für Häuser und Wohnungen im Bestand, Erben und alle, die einen Altbau realistisch einschätzen wollen.

Das ist drin

• Vorbereitung: welche Unterlagen Sie anfordern, Ausrüstung, typische Schwachstellen nach Baujahr
• Besichtigungs-Checklisten für Außen, Keller, Risse, Dachstuhl und Holz, Wohnräume und Haustechnik
• Feuchte im Keller: 5 Ursachen erkennen und einordnen
• Risse richtig einschätzen – mit Rissbildern und Ampel
• Holzschädlinge, Echter Hausschwamm und Dachstuhl – worauf der Zimmerer achtet
• Schadstoffe im Altbau, Elektrik und Leitungen (nur Sichtprüfung)
• Ampel-System: harmlos, prüfen oder Gutachter – und welcher Fachmann wofür
• Sanierungskosten-Richtwerte und Rechenbeispiel „Was kostet das Haus wirklich?“
• Verhandlung, Kaufvertrag-Grundlagen, Grunderwerbsteuer aller Bundesländer
• Fachwerkhaus, Eigentumswohnung und die ersten Schritte nach dem Kauf
• Besichtigungsprotokoll zum Ausfüllen, Glossar, eigene Grafiken

Dateien

Ratgeber_Altbau_kaufen_Schaeden_erkennen.pdf (275 KB)

Gut zu wissen

Die Ratgeber dienen der Orientierung. Sie ersetzen keine Statik, Fachplanung oder Rechtsberatung. Kosten sind Richtwerte. Elektro- und Gasarbeiten gehören in die Hand von Fachbetrieben. Nur für den privaten Gebrauch beziehungsweise für deinen eigenen Betrieb – Weitergabe und Weiterverkauf der Dateien sind nicht erlaubt.

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